Calculadora de viabilidade
Apartamento em Itauna, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444422372413. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Itauna, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444422372413 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 60.212
AvaliaçãoR$ 163.700
Ficha do imóvel
RUA TENENTE JOSE MOURA E SILVA, N. 817, Apto 302,, Itauna, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422372413
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 52,73 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 52.73 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 100.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.8%- Desembolso
- R$ 84.936,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.763,22
- Imposto estimado
- R$ 11.814,48
- Lucro líquido
- R$ 66.948,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.212,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.806,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.911,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.185,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.822,00 |
Financiado
Retorno 143.1%- Desembolso
- R$ 36.766,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 571,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.350,15
- Imposto estimado
- R$ 11.002,52
- Lucro líquido
- R$ 62.347,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.042,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.789,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.793,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.806,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.911,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.185,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.822,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.