Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444422587436. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444422587436 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.548
AvaliaçãoR$ 83.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA, N. 615, CASA 03,, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422587436
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 29,05 m²
- Área total
- 29,05 m²
- Área do terreno
- 29,05 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 29.05 de área total, 29.05 de área privativa, 29.05 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 50.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 55.444,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.555,19
- Imposto estimado
- R$ 4.133,28
- Lucro líquido
- R$ 23.421,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.548,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.276,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.980,00 |
Financiado
Retorno 77.0%- Desembolso
- R$ 21.406,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 404,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.730,11
- Imposto estimado
- R$ 3.559,52
- Lucro líquido
- R$ 20.170,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.509,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.797,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.066,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.276,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.