Calculadora de viabilidade
Casa em Lagoinha, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444422690768. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lagoinha, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444422690768 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.391
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
RUA BASILIO DA GAMA, N. 741, CS 03, Lagoinha, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422690768
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 33,08 m²
- Área total
- 33,08 m²
- Área do terreno
- 51,6 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 33.08 de área total, 33.08 de área privativa, 51.60 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 83.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 92.572,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.427,79
- Imposto estimado
- R$ 6.514,17
- Lucro líquido
- R$ 36.913,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.390,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.141,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 35.459,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 677,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.009,81
- Imposto estimado
- R$ 5.551,47
- Lucro líquido
- R$ 31.458,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.278,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.049,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.480,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.141,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.