Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim da Paz (Guia de Pacobaiba), Mage/RJ
Ref. Caixa · 8444422723518. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim da Paz (Guia de Pacobaiba), Mage/RJ · Ref. Caixa · 8444422723518 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 56.424
AvaliaçãoR$ 161.000
Ficha do imóvel
RUA VINTE E SEIS, N. 316, QD 86, Jardim da Paz (Guia de Pacobaiba), Mage/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422723518
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 56,14 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 64,23 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 56.14 de área privativa, 64.23 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 84.7%- Desembolso
- R$ 80.656,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.343,72
- Imposto estimado
- R$ 12.051,56
- Lucro líquido
- R$ 68.292,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.423,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.692,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Financiado
Retorno 152.8%- Desembolso
- R$ 35.517,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 535,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.271,27
- Imposto estimado
- R$ 11.290,69
- Lucro líquido
- R$ 63.980,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.284,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.362,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.849,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.692,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.