Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444422780538. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444422780538 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 29.959
AvaliaçãoR$ 110.000
Ficha do imóvel
RUA EXP AMERICO FERNANDES, N. 253, CS 02, Ipiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422780538
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,82 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 59 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 35.82 de área privativa, 59.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 67.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 117.1%- Desembolso
- R$ 46.257,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.742,12
- Imposto estimado
- R$ 9.561,32
- Lucro líquido
- R$ 54.180,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 29.959,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 898,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno 202.2%- Desembolso
- R$ 22.290,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 284,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.048,81
- Imposto estimado
- R$ 9.157,32
- Lucro líquido
- R$ 51.891,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.991,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.378,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.282,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 898,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.