Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444422889041. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444422889041 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.005
AvaliaçãoR$ 126.000
Ficha do imóvel
RUA ONZE, N. 42, CS 03 LT 29 QD M, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422889041
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 33,22 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 51,34 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 33.22 de área privativa, 51.34 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 77.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.3%- Desembolso
- R$ 72.235,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.764,87
- Imposto estimado
- R$ 8.064,73
- Lucro líquido
- R$ 45.700,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.004,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.590,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Financiado
Retorno 116.3%- Desembolso
- R$ 29.831,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 503,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.999,75
- Imposto estimado
- R$ 7.349,96
- Lucro líquido
- R$ 41.649,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.601,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.976,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.192,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.590,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.