Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444422912370. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444422912370 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 48.128
AvaliaçãoR$ 134.000
Ficha do imóvel
RUA OITO, N. 29, LT 04 QD I, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422912370
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 49,37 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 88,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 49.37 de área privativa, 88.40 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 81.7%- Desembolso
- R$ 68.331,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.668,36
- Imposto estimado
- R$ 9.850,25
- Lucro líquido
- R$ 55.818,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.127,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.443,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Financiado
Retorno 147.9%- Desembolso
- R$ 29.829,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 457,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.341,69
- Imposto estimado
- R$ 9.201,25
- Lucro líquido
- R$ 52.140,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.625,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.426,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.402,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.443,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.