Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444423037529. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444423037529 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 27.835
AvaliaçãoR$ 119.000
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 120, CS 07, LT 04, QD J, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423037529
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 32,78 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 50,66 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 32.78 de área privativa, 50.66 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 138.1%- Desembolso
- R$ 45.330,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.669,49
- Imposto estimado
- R$ 11.050,42
- Lucro líquido
- R$ 62.619,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 27.835,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 835,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.140,00 |
Financiado
Retorno 230.9%- Desembolso
- R$ 23.062,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 264,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.167,09
- Imposto estimado
- R$ 10.675,06
- Lucro líquido
- R$ 60.492,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.567,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.138,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.632,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 835,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.