Calculadora de viabilidade
Casa em Praia de Olaria (Guia de Pacobaiba), Mage/RJ
Ref. Caixa · 8444423100492. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Praia de Olaria (Guia de Pacobaiba), Mage/RJ · Ref. Caixa · 8444423100492 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 80.110
AvaliaçãoR$ 155.000
Ficha do imóvel
RUA DAS AMENDOEIRAS, N. 501, CS H, LT 01-H, QD 30, ACESSO SERV RUA, Praia de Olaria (Guia de Pacobaiba), Mage/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423100492
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,85 m²
- Área total
- 51,85 m²
- Área do terreno
- 133 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.85 de área total, 51.85 de área privativa, 133.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 104.213,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.786,20
- Imposto estimado
- R$ 7.617,93
- Lucro líquido
- R$ 43.168,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 80.110,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.403,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Financiado
Retorno 75.4%- Desembolso
- R$ 40.125,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 760,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.584,30
- Imposto estimado
- R$ 6.537,64
- Lucro líquido
- R$ 37.046,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.022,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.032,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.257,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.403,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.