Calculadora de viabilidade
Casa em Barracao, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444423116160. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Barracao, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444423116160 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.564
AvaliaçãoR$ 124.000
Ficha do imóvel
RUA PADRE ROLIM, N. 620, CS 08 LT 09A3, Barracao, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423116160
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,32 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 88,04 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.32 de área privativa, 88.04 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 76.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 64.6%- Desembolso
- R$ 70.471,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.528,61
- Imposto estimado
- R$ 8.029,29
- Lucro líquido
- R$ 45.499,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.564,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.546,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Financiado
Retorno 118.6%- Desembolso
- R$ 29.219,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 489,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.892,99
- Imposto estimado
- R$ 7.333,95
- Lucro líquido
- R$ 41.559,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.312,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.814,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.072,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.546,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.