Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444423141741. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444423141741 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.491
AvaliaçãoR$ 126.420
Ficha do imóvel
RUA SEIS, N. 320, CASA 04, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423141741
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,65 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 153 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 35.65 de área privativa, 153.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.6%- Desembolso
- R$ 81.035,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.385,30
- Imposto estimado
- R$ 6.807,80
- Lucro líquido
- R$ 38.577,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.491,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.844,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.792,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.321,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.585,22 |
Financiado
Retorno 87.4%- Desembolso
- R$ 31.841,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 583,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.857,25
- Imposto estimado
- R$ 5.978,59
- Lucro líquido
- R$ 33.878,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.298,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.933,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.787,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.844,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.792,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.321,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.585,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.