Calculadora de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444423157923. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444423157923 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 29.834
AvaliaçãoR$ 116.000
Ficha do imóvel
RUA GENTIL DE OURO, N. 615, Apto 504, BL 07, Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423157923
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 51.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 124.9%- Desembolso
- R$ 46.968,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.031,24
- Imposto estimado
- R$ 10.354,69
- Lucro líquido
- R$ 58.676,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 29.833,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 895,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.960,00 |
Financiado
Retorno 213.1%- Desembolso
- R$ 23.101,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 283,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.349,20
- Imposto estimado
- R$ 9.952,38
- Lucro líquido
- R$ 56.396,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.966,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.363,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.185,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 895,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.