Calculadora de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444423173759. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444423173759 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.428
AvaliaçãoR$ 137.000
Ficha do imóvel
RUA RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 76, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423173759
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45,22 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 66,89 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 45.22 de área privativa, 66.89 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.7%- Desembolso
- R$ 71.121,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.878,80
- Imposto estimado
- R$ 9.881,82
- Lucro líquido
- R$ 55.996,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.428,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.512,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Financiado
Retorno 143.0%- Desembolso
- R$ 30.778,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 478,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.345,31
- Imposto estimado
- R$ 9.201,80
- Lucro líquido
- R$ 52.143,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.085,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.686,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.190,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.512,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.