Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444423287070. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444423287070 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 31.699
AvaliaçãoR$ 127.880
Ficha do imóvel
RUA IGUABA GRANDE, N. 167, Apto 802, BL 05, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423287070
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 130.0%- Desembolso
- R$ 50.553,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.326,44
- Imposto estimado
- R$ 11.598,97
- Lucro líquido
- R$ 65.727,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 31.699,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 950,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.836,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.394,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.672,80 |
Financiado
Retorno 220.1%- Desembolso
- R$ 25.194,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 301,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.476,68
- Imposto estimado
- R$ 11.171,50
- Lucro líquido
- R$ 63.305,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.339,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.574,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 24.634,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 950,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.836,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.394,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.672,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.