Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444423443187. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444423443187 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 30.765
AvaliaçãoR$ 108.000
Ficha do imóvel
RUA CARLOS FOX, N. 1051, CS 05 LT 30 QD 210, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423443187
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 50,07 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 50,07 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 50.07 de área privativa, 50.07 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 66.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 111.1%- Desembolso
- R$ 46.807,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.192,12
- Imposto estimado
- R$ 9.178,82
- Lucro líquido
- R$ 52.013,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 30.764,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 922,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Financiado
Retorno 193.5%- Desembolso
- R$ 22.195,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 292,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.426,37
- Imposto estimado
- R$ 8.763,96
- Lucro líquido
- R$ 49.662,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.152,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.468,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.908,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 922,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.