Calculadora de viabilidade
Casa em Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444423646525. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444423646525 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.541
AvaliaçãoR$ 152.000
Ficha do imóvel
QUADRA 91, N. SN, CS 12 LT 05A-11 CJ A AVENIDA 05, Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423646525
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 68,58 m²
- Área total
- 98,47 m²
- Área do terreno
- 122,51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 98.47 de área total, 68.58 de área privativa, 122.51 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.2%- Desembolso
- R$ 108.357,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.642,91
- Imposto estimado
- R$ 6.546,44
- Lucro líquido
- R$ 37.096,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.540,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.536,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Financiado
Retorno 61.0%- Desembolso
- R$ 40.724,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 802,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.042,73
- Imposto estimado
- R$ 5.406,41
- Lucro líquido
- R$ 30.636,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.908,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.532,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.700,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.536,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.