Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cidade Jardim, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444423651189. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cidade Jardim, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444423651189 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 106.297
AvaliaçãoR$ 230.000
Ficha do imóvel
RUA 14, N. SN, Apto 202, QD 66 LT 23, Cidade Jardim, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423651189
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 85,61 m²
- Área total
- 94,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 94.30 de área total, 85.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 141.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 141.685,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.314,58
- Imposto estimado
- R$ 13.247,19
- Lucro líquido
- R$ 75.067,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.296,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.188,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Financiado
Retorno 97.5%- Desembolso
- R$ 56.648,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.009,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.758,58
- Imposto estimado
- R$ 11.813,79
- Lucro líquido
- R$ 66.944,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.259,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.985,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.607,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.188,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.