Calculadora de viabilidade
Casa em 3º Distrito, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444423809483. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 3º Distrito, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444423809483 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.000
AvaliaçãoR$ 126.907
Ficha do imóvel
RUA MARIO DE ALENCAR, N. 104, CS 03 LT 08 QD 50-A, 3º Distrito, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423809483
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 77.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 87.807,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.099,78
- Imposto estimado
- R$ 5.864,97
- Lucro líquido
- R$ 33.234,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.000,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.040,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.807,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.345,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.614,43 |
Financiado
Retorno 68.3%- Desembolso
- R$ 33.407,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 645,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.986,58
- Imposto estimado
- R$ 4.947,99
- Lucro líquido
- R$ 28.038,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.600,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.667,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.845,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.040,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.807,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.345,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.614,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.