Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444424047633. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444424047633 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.023
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CARMELA DUTRA, N. 348, CS 49, Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424047633
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 49,15 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 53,59 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 49.15 de área privativa, 53.59 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.4%- Desembolso
- R$ 94.153,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.846,36
- Imposto estimado
- R$ 8.376,95
- Lucro líquido
- R$ 47.469,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.022,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.130,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 92.7%- Desembolso
- R$ 37.335,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 674,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.461,43
- Imposto estimado
- R$ 7.419,21
- Lucro líquido
- R$ 42.042,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.204,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.008,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.194,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.130,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.