Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444424076510. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444424076510 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 65.069
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA CARLOS FOX, N. 1051, CS 01, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424076510
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 50,07 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 50.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 85.921,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.078,43
- Imposto estimado
- R$ 7.361,76
- Lucro líquido
- R$ 41.716,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 65.069,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.952,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 89.2%- Desembolso
- R$ 33.865,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 617,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.228,71
- Imposto estimado
- R$ 6.484,31
- Lucro líquido
- R$ 36.744,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.013,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.337,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.568,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.952,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.