Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444424305195. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444424305195 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.962
AvaliaçãoR$ 134.300
Ficha do imóvel
RUA 227, N. SN, Apto 202, LT 14 QD 128 VG 202, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424305195
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 54,37 m²
- Área total
- 72,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 72.19 de área total, 54.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 92.922,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.377,50
- Imposto estimado
- R$ 6.206,63
- Lucro líquido
- R$ 35.170,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.961,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.158,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.029,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.715,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.058,00 |
Financiado
Retorno 68.3%- Desembolso
- R$ 35.353,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 683,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.908,18
- Imposto estimado
- R$ 5.236,23
- Lucro líquido
- R$ 29.671,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.392,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.114,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.924,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.158,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.029,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.715,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.058,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.