Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Iii, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444424512107. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Iii, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444424512107 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 95.704
AvaliaçãoR$ 146.051
Ficha do imóvel
RUA ANIBAL MACHADO, N. SN, CS 01 PARTE LT 03 QD 222, Parque Estrela Dalva Iii, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424512107
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,84 m²
- Área total
- 69,84 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.84 de área total, 69.84 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.3%- Desembolso
- R$ 119.022,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.029,05
- Imposto estimado
- R$ 4.054,36
- Lucro líquido
- R$ 22.974,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.704,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.871,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.381,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.302,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.763,08 |
Financiado
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 42.459,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 908,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.425,30
- Imposto estimado
- R$ 2.763,79
- Lucro líquido
- R$ 15.661,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.140,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.791,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.375,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.871,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.381,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.302,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.763,08 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.