Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444424540046. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444424540046 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 29.438
AvaliaçãoR$ 156.000
Ficha do imóvel
RUA SAFIRA, N. 1341, Apto 202, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424540046
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 53,06 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 53.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 169.2%- Desembolso
- R$ 52.161,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.838,47
- Imposto estimado
- R$ 15.575,77
- Lucro líquido
- R$ 88.262,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 29.438,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 883,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Financiado
Retorno 269.4%- Desembolso
- R$ 28.610,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 279,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.191,97
- Imposto estimado
- R$ 15.178,80
- Lucro líquido
- R$ 86.013,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.887,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.319,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 22.877,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 883,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.