Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444424607736. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444424607736 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.200
AvaliaçãoR$ 133.732
Ficha do imóvel
RUA ONZE, N. 42, CASA 01 QD M, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424607736
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 33,22 m²
- Área total
- 33,22 m²
- Área do terreno
- 153 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 33.22 de área total, 33.22 de área privativa, 153.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 82.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 91.028,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.703,49
- Imposto estimado
- R$ 6.405,52
- Lucro líquido
- R$ 36.297,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.199,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.106,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.011,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.686,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.023,91 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 34.868,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 666,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.392,55
- Imposto estimado
- R$ 5.458,88
- Lucro líquido
- R$ 30.933,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.039,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.915,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.555,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.106,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.011,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.686,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.023,91 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.