Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444424646103. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444424646103 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 77.333
AvaliaçãoR$ 167.676
Ficha do imóvel
RUA MINIAPOLIS, N. 182, Apto 201, LOT FAZENDA RESTAURADA, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424646103
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 60,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 60.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 103.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.2%- Desembolso
- R$ 103.127,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.548,54
- Imposto estimado
- R$ 9.682,28
- Lucro líquido
- R$ 54.866,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.333,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.319,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.030,29 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.383,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.060,58 |
Financiado
Retorno 98.0%- Desembolso
- R$ 41.261,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 734,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.596,33
- Imposto estimado
- R$ 8.639,45
- Lucro líquido
- R$ 48.956,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.466,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.719,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.098,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.319,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.030,29 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.383,82 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.060,58 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.