Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pita, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444424792622. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pita, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444424792622 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.871
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA MIGUEL BACON, N. 5, Apto 006, Pita, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424792622
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 70,34 m²
- Área total
- 70,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.34 de área total, 70.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 59.4%- Desembolso
- R$ 97.127,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.872,82
- Imposto estimado
- R$ 10.180,92
- Lucro líquido
- R$ 57.691,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.871,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.156,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 109.4%- Desembolso
- R$ 39.630,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 682,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.411,64
- Imposto estimado
- R$ 9.211,75
- Lucro líquido
- R$ 52.199,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.374,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.103,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.854,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.156,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.