Calculadora de viabilidade
Casa em Boa Vista, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444424853958. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boa Vista, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444424853958 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.820
AvaliaçãoR$ 132.000
Ficha do imóvel
RUA APUCARANA, N. 143, CS 02 LT 4620-A, Boa Vista, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424853958
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 37,4 m²
- Área total
- 37,4 m²
- Área do terreno
- 38 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 37.40 de área total, 37.40 de área privativa, 38.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 81.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.2%- Desembolso
- R$ 84.215,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.784,93
- Imposto estimado
- R$ 7.167,74
- Lucro líquido
- R$ 40.617,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.820,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.914,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno 88.6%- Desembolso
- R$ 33.158,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 606,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.047,50
- Imposto estimado
- R$ 6.307,12
- Lucro líquido
- R$ 35.740,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.764,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.196,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.597,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.914,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.