Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444424918219. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444424918219 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.734
AvaliaçãoR$ 157.453
Ficha do imóvel
RUA OURO BRANCO QUADRA, N. 459, Apto 102,, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424918219
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,54 m²
- Área total
- 47,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.54 de área total, 47.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 96.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 100.049,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.402,88
- Imposto estimado
- R$ 8.610,43
- Lucro líquido
- R$ 48.792,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.734,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.272,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.723,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.872,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.447,16 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 39.462,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 719,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.594,40
- Imposto estimado
- R$ 7.589,16
- Lucro líquido
- R$ 43.005,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.146,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.539,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.856,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.272,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.723,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.872,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.447,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.