Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444424951704. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444424951704 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.469
AvaliaçãoR$ 141.000
Ficha do imóvel
RUA BERNARDINO LOPES, N. 103, Apto 102, QD 119 LT 12, Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424951704
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 51.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.3%- Desembolso
- R$ 91.292,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.707,35
- Imposto estimado
- R$ 7.456,10
- Lucro líquido
- R$ 42.251,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.468,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.084,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Financiado
Retorno 84.8%- Desembolso
- R$ 35.717,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 659,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.462,16
- Imposto estimado
- R$ 6.519,32
- Lucro líquido
- R$ 36.942,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.893,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.833,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.987,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.084,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.