Calculadora de viabilidade
Casa em Boa Vista, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444425007279. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boa Vista, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444425007279 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.717
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA APUCARANA, N. 143, CS 04, Boa Vista, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425007279
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 40,7 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 53,05 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 40.70 de área privativa, 53.05 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.2%- Desembolso
- R$ 105.168,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.831,60
- Imposto estimado
- R$ 6.724,74
- Lucro líquido
- R$ 38.106,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.716,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.451,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 39.794,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 775,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.485,29
- Imposto estimado
- R$ 5.622,79
- Lucro líquido
- R$ 31.862,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.343,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.214,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.505,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.451,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.