Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444425031714. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444425031714 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 27.061
AvaliaçãoR$ 105.313
Ficha do imóvel
RUA OSVALDO ORICO, N. 63, Apto 308, BL 05, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425031714
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 64.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 125.0%- Desembolso
- R$ 42.616,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.696,24
- Imposto estimado
- R$ 9.404,44
- Lucro líquido
- R$ 53.291,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 27.061,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 811,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.159,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.265,66 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.318,79 |
Financiado
Retorno 213.3%- Desembolso
- R$ 20.967,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 256,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.263,45
- Imposto estimado
- R$ 9.039,52
- Lucro líquido
- R$ 51.223,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.412,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.051,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.030,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 811,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.159,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.265,66 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.318,79 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.