Calculadora de viabilidade
Casa em Adrianopolis, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444425206425. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Adrianopolis, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444425206425 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 91.307
AvaliaçãoR$ 171.200
Ficha do imóvel
RUA SEIS, N. 50, CS 06, Adrianopolis, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425206425
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 32,95 m²
- Área total
- 32,95 m²
- Área do terreno
- 53,76 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 32.95 de área total, 32.95 de área privativa, 53.76 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 118.014,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.185,81
- Imposto estimado
- R$ 7.977,87
- Lucro líquido
- R$ 45.207,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.306,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.739,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.136,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.560,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.272,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 44.968,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 867,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.977,36
- Imposto estimado
- R$ 6.746,60
- Lucro líquido
- R$ 38.230,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.261,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.295,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.958,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.739,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.136,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.560,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.272,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.