Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 12, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444425295444. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 12, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444425295444 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.379
AvaliaçãoR$ 153.000
Ficha do imóvel
QUADRA 82 CONJUNTO A, N. SN, Apto 102, LT 02 RUA 06A, Parque da Barragem Setor 12, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425295444
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,48 m²
- Área total
- 85,81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 85.81 de área total, 51.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 102.150,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.849,77
- Imposto estimado
- R$ 7.627,47
- Lucro líquido
- R$ 43.222,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.378,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.351,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 39.447,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 744,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.803,55
- Imposto estimado
- R$ 6.570,53
- Lucro líquido
- R$ 37.233,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.675,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.837,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.911,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.351,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.