Calculadora de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444425490050. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lagoinha, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444425490050 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.383
AvaliaçãoR$ 150.963
Ficha do imóvel
RUA MARIA DE JESUS PEREIRA DA SILVA, N. 135, LT 10 QD H, Lagoinha, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425490050
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 40,3 m²
- Área total
- 40,3 m²
- Área do terreno
- 66,84 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 40.30 de área total, 40.30 de área privativa, 66.84 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 112.169,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.793,34
- Imposto estimado
- R$ 5.819,00
- Lucro líquido
- R$ 32.974,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.383,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.651,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.528,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.548,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.057,76 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 41.462,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 839,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.847,75
- Imposto estimado
- R$ 4.627,16
- Lucro líquido
- R$ 26.220,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.676,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.965,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.686,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.651,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.528,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.548,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.057,76 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.