Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444425697372. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444425697372 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.430
AvaliaçãoR$ 145.000
Ficha do imóvel
RUA NADIA, N. 36, QD 12 LT 27 CASA 4, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425697372
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,03 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 37,45 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 35.03 de área privativa, 37.45 de área do terreno, 1 qto(s), 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.2%- Desembolso
- R$ 91.813,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.186,78
- Imposto estimado
- R$ 7.978,02
- Lucro líquido
- R$ 45.208,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.430,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.082,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Financiado
Retorno 90.5%- Desembolso
- R$ 36.268,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 659,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.945,03
- Imposto estimado
- R$ 7.041,75
- Lucro líquido
- R$ 39.903,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.886,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.828,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.957,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.082,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.