Calculadora de viabilidade
Casa em Austin, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444425716512. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Austin, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444425716512 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 145.837
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA SEIS DE ABRIL, N. 45, LT 07 QD 05, Austin, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444425716512
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 38,9 m²
- Área total
- 38,9 m²
- Área do terreno
- 56,11 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 38.90 de área total, 38.90 de área privativa, 56.11 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -7.3%- Desembolso
- R$ 172.611,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.611,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.611,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 145.836,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.375,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno -35.5%- Desembolso
- R$ 55.942,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.384,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 25.722,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 25.722,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.167,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.444,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.335,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.375,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.