Calculadora de viabilidade
Casa em Santo Antonio (Manilha), Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444425792820. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santo Antonio (Manilha), Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444425792820 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.406
AvaliaçãoR$ 263.000
Ficha do imóvel
RUA TRINTA, N. SN, CS 02, QD 36, LT 23, Santo Antonio (Manilha), Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425792820
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 78,99 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 78.99 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 161.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 84.4%- Desembolso
- R$ 131.998,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.001,80
- Imposto estimado
- R$ 19.650,27
- Lucro líquido
- R$ 111.351,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.406,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.772,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.780,00 |
Financiado
Retorno 152.3%- Desembolso
- R$ 58.073,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 877,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 122.694,54
- Imposto estimado
- R$ 18.404,18
- Lucro líquido
- R$ 104.290,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.481,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.419,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.812,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.772,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.