Calculadora de viabilidade
Casa em Xavantes, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8444425958052. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Xavantes, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8444425958052 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 114.325
AvaliaçãoR$ 194.000
Ficha do imóvel
RUA BOGARI, N. 46, CS 05, LT 15, QD 42, Xavantes, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425958052
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,5 m²
- Área total
- 55,5 m²
- Área do terreno
- 96,19 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.50 de área total, 55.50 de área privativa, 96.19 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 119.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 144.914,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.085,45
- Imposto estimado
- R$ 7.362,82
- Lucro líquido
- R$ 41.722,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.324,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.429,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.640,00 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 53.454,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.085,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.807,70
- Imposto estimado
- R$ 5.821,15
- Lucro líquido
- R$ 32.986,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.864,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.890,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.846,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.429,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.