Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444425962025. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444425962025 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 39.278
AvaliaçãoR$ 90.000
Ficha do imóvel
RUA ITAPERUNA, N. 307, CS 09, LT 31, QD 09, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425962025
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 37,92 m²
- Área total
- 37,92 m²
- Área do terreno
- 41,51 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 37.92 de área total, 37.92 de área privativa, 41.51 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 55.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 59.2%- Desembolso
- R$ 53.056,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.943,30
- Imposto estimado
- R$ 5.541,49
- Lucro líquido
- R$ 31.401,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.278,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.178,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno 109.0%- Desembolso
- R$ 21.634,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 372,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.412,19
- Imposto estimado
- R$ 5.011,83
- Lucro líquido
- R$ 28.400,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.855,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.428,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.524,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.178,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.