Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Boa Vista, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444425975283. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Boa Vista, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444425975283 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 173.661
AvaliaçãoR$ 152.600
Ficha do imóvel
RUA JOEL PINTO GUEDES, N. 101, LT 24 QD D, Parque Boa Vista, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444425975283
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 31,17 m²
- Área total
- 31,17 m²
- Área do terreno
- 49,95 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 31.17 de área total, 31.17 de área privativa, 49.95 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 93.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.8%- Desembolso
- R$ 200.234,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 47.634,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 47.634,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 173.660,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.209,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.578,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.630,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.156,00 |
Financiado
Retorno -78.2%- Desembolso
- R$ 61.306,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.649,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 63.246,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 63.246,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.732,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.581,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.959,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.209,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.578,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.630,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.156,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.