Calculadora de viabilidade
Sobrado em Santa Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444426029616. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Santa Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444426029616 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.775
AvaliaçãoR$ 151.000
Ficha do imóvel
RUA CLOVIS BEVILACQUA, N. 173, LT 16, Santa Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426029616
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- 70 m²
- Área total
- 70 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado, 70.00 de área total, 70.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 92.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 105.367,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.632,22
- Imposto estimado
- R$ 6.844,83
- Lucro líquido
- R$ 38.787,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.774,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.453,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Financiado
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 39.948,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 776,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.280,73
- Imposto estimado
- R$ 5.742,11
- Lucro líquido
- R$ 32.538,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.354,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.220,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.550,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.453,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.