Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444426136846. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444426136846 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 57.096
AvaliaçãoR$ 137.774
Ficha do imóvel
RUA NADIA, N. 36, CS 05, QD 12 LT 27, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426136846
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,03 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 37,44 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 35.03 de área privativa, 37.44 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 78.097,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.676,73
- Imposto estimado
- R$ 8.951,51
- Lucro líquido
- R$ 50.725,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.096,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.712,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.133,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.888,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.266,45 |
Financiado
Retorno 119.3%- Desembolso
- R$ 32.420,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 542,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.543,81
- Imposto estimado
- R$ 8.181,57
- Lucro líquido
- R$ 46.362,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.419,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.437,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.371,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.712,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.133,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.888,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.266,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.