Calculadora de viabilidade
Apartamento em Coelho Neto, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444426153473. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Coelho Neto, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444426153473 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 30.268
AvaliaçãoR$ 96.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PREFEITO SA LESSA, N. 183, Apto 403, LT 76, Coelho Neto, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426153473
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 38 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 38.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 97.9%- Desembolso
- R$ 44.616,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.383,87
- Imposto estimado
- R$ 7.707,58
- Lucro líquido
- R$ 43.676,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 30.268,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 908,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Financiado
Retorno 173.7%- Desembolso
- R$ 20.401,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 287,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.662,78
- Imposto estimado
- R$ 7.299,42
- Lucro líquido
- R$ 41.363,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.053,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.412,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.522,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 908,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.