Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444426185707. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444426185707 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 45.655
AvaliaçãoR$ 137.708
Ficha do imóvel
RUA DONA ANTONIA COUTO, N. 104, CS 08, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426185707
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 53,51 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 53.51 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 84.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 91.5%- Desembolso
- R$ 66.303,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.404,50
- Imposto estimado
- R$ 10.710,67
- Lucro líquido
- R$ 60.693,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.655,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.369,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.131,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.885,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.262,51 |
Financiado
Retorno 163.8%- Desembolso
- R$ 29.779,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 433,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.300,12
- Imposto estimado
- R$ 10.095,02
- Lucro líquido
- R$ 57.205,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.131,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.147,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.480,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.369,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.131,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.885,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.262,51 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.