Calculadora de viabilidade
Casa em Vila de Cava, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444426235062. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila de Cava, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444426235062 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.543
AvaliaçãoR$ 119.573
Ficha do imóvel
RUA JOEL PINTO GUEDES, N. 258, CS 02 QD F LT 02, Vila de Cava, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426235062
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 32,02 m²
- Área total
- 32,02 m²
- Área do terreno
- 49,46 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 32.02 de área total, 32.02 de área privativa, 49.46 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 87.339,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.233,28
- Imposto estimado
- R$ 4.834,99
- Lucro líquido
- R$ 27.398,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.543,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.056,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.587,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.978,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.174,38 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 32.505,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 650,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.071,28
- Imposto estimado
- R$ 3.910,69
- Lucro líquido
- R$ 22.160,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.708,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.728,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.267,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.056,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.587,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.978,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.174,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.