Calculadora de viabilidade
Casa em Adrianopolis, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444426240651. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Adrianopolis, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444426240651 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.993
AvaliaçãoR$ 128.500
Ficha do imóvel
RUA TRES, N. 100, QD D - LT10, Adrianopolis, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426240651
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 31,17 m²
- Área total
- 31,17 m²
- Área do terreno
- 49,95 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 31.17 de área total, 31.17 de área privativa, 49.95 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 78.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.6%- Desembolso
- R$ 86.992,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.507,28
- Imposto estimado
- R$ 6.226,09
- Lucro líquido
- R$ 35.281,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.992,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.009,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.855,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.425,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.710,00 |
Financiado
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 33.398,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 636,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.484,65
- Imposto estimado
- R$ 5.322,70
- Lucro líquido
- R$ 30.161,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.398,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.553,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.063,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.009,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.855,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.425,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.710,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.