Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444426263724. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444426263724 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.615
AvaliaçãoR$ 98.545
Ficha do imóvel
RUA OSVALDO ORICO, N. 63, Apto 301, BL 01, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426263724
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 47.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 60.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.3%- Desembolso
- R$ 62.839,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.705,66
- Imposto estimado
- R$ 5.355,85
- Lucro líquido
- R$ 30.349,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.614,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.428,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.956,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.927,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.912,72 |
Financiado
Retorno 88.7%- Desembolso
- R$ 24.747,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 452,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.425,11
- Imposto estimado
- R$ 4.713,77
- Lucro líquido
- R$ 26.711,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.522,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.368,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.003,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.428,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.956,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.927,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.912,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.