Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444426303289. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444426303289 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 165.576
AvaliaçãoR$ 147.600
Ficha do imóvel
QUADRA 392 RUA 143, N. SN, CS 04 LT 01A, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444426303289
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 81,37 m²
- Área total
- 81,37 m²
- Área do terreno
- 144 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 81.37 de área total, 81.37 de área privativa, 144.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.8%- Desembolso
- R$ 191.206,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.606,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.606,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 165.575,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.967,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.428,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.380,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.856,00 |
Financiado
Retorno -75.6%- Desembolso
- R$ 58.746,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.572,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 58.492,09
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 58.492,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.115,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.669,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.675,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.967,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.428,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.380,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.856,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.