Calculadora de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444426349084. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444426349084 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.141
AvaliaçãoR$ 141.515
Ficha do imóvel
RUA DINIZ RAFET, N. 340, Apto 303,, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426349084
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 52,42 m²
- Área total
- 52,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.42 de área total, 52.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 95.147,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.367,84
- Imposto estimado
- R$ 6.955,18
- Lucro líquido
- R$ 39.412,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.140,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.194,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.245,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.075,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.490,91 |
Financiado
Retorno 75.4%- Desembolso
- R$ 36.634,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 694,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.792,50
- Imposto estimado
- R$ 5.968,88
- Lucro líquido
- R$ 33.823,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.628,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.247,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.840,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.194,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.245,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.075,76 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.490,91 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.