Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444426466650. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444426466650 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 11.439
AvaliaçãoR$ 105.000
Ficha do imóvel
RUA ITAPERUNA, N. 307, CS 26, LT 31, QD 09, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426466650
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 39 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 47,5 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 39.00 de área privativa, 47.50 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 64.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 252.0%- Desembolso
- R$ 26.482,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.517,90
- Imposto estimado
- R$ 11.777,69
- Lucro líquido
- R$ 66.740,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.438,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 343,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Financiado
Retorno 353.7%- Desembolso
- R$ 17.330,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 108,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.489,55
- Imposto estimado
- R$ 11.623,43
- Lucro líquido
- R$ 65.866,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.287,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.289,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 8.889,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 343,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.